2019广州公积金新政策 广州公积金贷款新政细则

广州是中国的超一线城市，这里资源有限，房源紧张，市场很大，所以为了让有限的房源给真正需要的人，只能出台限购政策了，那么2019广州公积金新政策有哪些？广州公积金贷款新政细则有哪几个？跟随小编一起来了解一下吧！
　　2019广州公积金新政策：
　　新政策实行：认房又认贷，个人可自愿缴存公积金。
　　（一）公积金贷款基准利率3.25%或者2.75%
　　1、首套房首付3成，公积金贷款基准利率为五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。
　　2、在广州无住房但有已结清住房贷款记录的，首付4成，公积金贷款基准利率为五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。
　　（二）公积金贷款基准利率1.1倍即3.575%或者3.025%
　　1、贷款未结清的，首付7成，公积金贷款基准利率1.1倍。公积金贷款基准利率为五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。
　　2、购买非普通住房申请公积金贷款的，购房首付款比例一律不低于70%，若家庭名下在本市无房且无未结清住房贷款记录的，贷款利率为公积金贷款基准利率，家庭在本市已有1套住房或有1笔未结清住房贷款记录的，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。公积金贷款基准利率为五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。
　　（三）低密度商品房不予贷款
　　以上普通商品房是指建筑面积在144㎡以下(含)的商品房，非普通商品房是指建筑面积在144㎡以上的商品房。低密度商品房不予贷款。
　　（四）暂停发放贷款
　　继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房的公积金贷款。

广州公积金贷款新政细则：
　　广州市住房公积金管理中心官网发布《关于贯彻落实广东省住房和城乡建设厅等四部门开展治理违规提取住房公积金工作通知的实施意见》(以下简称《意见》)，根据这份实施意见，广州市公积金在提取、转移接续等方面有所更新。
　　根据公积金管理中心官网发布的政策解读信息，《意见》发布后，广州住房公积金缴存、提取的主要变化体现在四个方面：
　　一是在非本市和非本人及配偶户籍所在地购房的，暂停提取住房公积金资格;二是限制频繁交易等投机行为的提取资格;三是暂停离职提取方式提取，职工与单位解除或终止劳动关系的，在转入地开户并稳定缴存满半年的，可通过全国异地转移接续平台转移个人住房公积金;四是违规套取住房公积金的，除按《广州住房公积金个人购房贷款实施办法》暂停住房公积金贷款资格外，同时暂停住房公积金提取资格。
　　根据《意见》的内容，新措施自发布之日起施行，有效期五年。在实施意见施行前已经提交申请的，仍按原政策执行。

广州最新购房限购政策2019：
　　（一）两年后才能卖
　　在广州新购房的，需证满两年才能卖。
　　（二）商业公寓买卖限制
　　新规定：商业公寓不能卖给个人。
　　三、2019年广州买房限贷政策规定
　　（一）首付30%
　　在广州市无住房，同时无贷款记录的，最低首付30%；
　　（二）普通住房首付40%，非普通住房首付70%
　　在广州市无住房，有贷款记录的，购买普通住房最低首付40%，购买非普通住房最低首付70%；
　　（三）普通住房首付50%，非普通住房首付70%
　　在广州市有一套住房，同时无住房贷款记录或贷款已经还清的，购买普通住房最低首付50%，购买非普通住房最低首付70%；
　　（四）首付70%
　　在广州市有一套住房，同时贷款未还清的，最低首付70%。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款，所以多了解一些这方面的知识能帮助到大家很快的购买到房，广州如何提取公积金这也是需要知道的。
　　

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